有沒有想過，如果有一天，你老無所依，你該怎么辦？孩子漸行漸遠、身體越來越差，你想過如何安頓自己的晚年嗎？

　　丁老先生從干部崗位退休后，一直和老伴住在單位的福利房里。今年已經(jīng)70多歲的他，家中雖有保姆照顧，但仍對以后的日子有點擔心：以后腿腳若不方便了，需要專門的護理該怎么辦？丁老先生認為養(yǎng)老院可以解決醫(yī)療和護理問題，是老年后期的選擇。這幾年他考察過佛山多個養(yǎng)老院，但找不到滿意的。“條件不好，環(huán)境也不太好。”除了這些“硬傷”外，丁老先生還十分注重精神上的需求，希望能找到聊得來的伙伴。事實上，佛山有一大幫像丁老先生一樣，對高端養(yǎng)老有著強烈的需求。

　　近日，綠地瞄上了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)這塊“肥肉”，打算率先在禪城綠地未來城試水養(yǎng)老地產(chǎn)。綠地與北美大型養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運營商峰堡集團合作，計劃打造一個高端的養(yǎng)老社區(qū)。未來城拿出了自己的2棟公寓，建筑面積約23470平方米，一期規(guī)劃有一室戶、一室一廳、二室一廳等3種戶型，可容納269戶長者。該養(yǎng)老社區(qū)，預計于今年11月亮相。

　　眾所周知，佛山這幾年商業(yè)地產(chǎn)一直疲軟，盡管目前佛山住宅市場已經(jīng)處于比較嚴格的調(diào)控階段，但商業(yè)地產(chǎn)的去化并不太樂觀。來自官方數(shù)據(jù)，截至去年7月份佛山商業(yè)地產(chǎn)庫存量是1001萬平方米，去化周期達到29個月。開發(fā)商都在積極尋找商業(yè)地產(chǎn)的出路，比如萬科探索長租公寓，雷格斯探索共享式辦公，另外，還有酒店返租、城市民宿等等，百花齊放，各有特色。

　　而養(yǎng)老公寓，應該是商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型最有前途的出路之一。首先，養(yǎng)老地產(chǎn)是“剛需”，目前，佛山已經(jīng)進入了老齡化階段。截至2013年，佛山擁有60歲以上老年人62.47萬，占全市戶籍人口比例的16.37%，而作為佛山市中心城區(qū)，禪城60歲以上老齡人口已占轄區(qū)總?cè)丝谥械?0%，老齡化已處于較高水平。養(yǎng)老需求十分突出。有需求就會有市場。其次，養(yǎng)老地產(chǎn)運營模式已經(jīng)比較成熟，從其他城市的經(jīng)驗來看，基本上采取的是長租的方式，入住者需要繳納一定資金才能入住，這對于開發(fā)商回籠資金會有幫助。最后，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)本身能夠很好的培養(yǎng)企業(yè)社會責任感，政府方面會有扶持政策。所謂借東風，就是這個道理。

　　佛山的首個養(yǎng)老地產(chǎn)項目，究竟會不會給市場帶來新方向？今年11月見分曉！

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